Azonosítószám: W/02-03

Épület mérete: 45 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 1,078 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 0 db

Szintek száma: 3

Épület állaga: Közepes

Építés éve: 1983

Felújítás éve: 2024

Felújítás jellege: Gázcirko csere

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Komfortos

Terasz: 20 m2

Fekvés: K, D, Ny

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 4 db

Kizárólag az irodánk kínálatában! III. kerületben Csúcshegyen, aszfaltozott Mécsvirág utcában, örökpanorámás, medencés, 45 nm-es 3 szintes ház, 1078 nm-es telekkel, eladó. A téglaépület két lakószinttel rendelkezik és egy szuterén helyiséggel. Az épület földszintjén a konyha és a nappali egy légtérben van, méretük 17nm. A kádas fürdőszoba Wc-vel a nappaliból nyílik, ennek a mérete 3.5nm. A tetőtérbe külső lépcsőn lehet felmenni, itt egy szoba lett kialakítva 16 nm-es alapterülettel (nettó 10nm). Itt egy 4 nm-es erkély és egy 5nm-es terasz is ki lett építve. a tetőtérből, a nappaliból és a konyhából is elvehetetlen panoráma nyílik a szemközti hegyekre. A házban mind szinten radiátoros cirkófűtés van kiépítve . A vizet 29 m mély fúrt kút biztosítja, a szennyvíz pedig 8 m3-es emésztőbe távozik. A ház alatt kb. 16 nm-es szuterén helyiség is ki lett alakítva. Itt elhelyezve többek között az új gáz cirkó, a házi vízmű rendszer valamint egy Wc és egy mosdó is. A telek 11 m széles, gondozott, parkos és termő gyümölcsfák is találhatók itt. Épült itt egy földbe süllyesztett 2x4 m-es medence, valamint kerti kiülő is ki lett építve. A telekre 4-5 autóval is kényelmesen be lehet állni. Itt betonból kialakított parkoló van és elektromos úszókapu is fel van szerelve. A Csúcshegyről tudni kell, hogy jelenleg hivatalosan nem lakóövezet terület! Az épület gazdasági épületként van feltüntetve a térképen és a tulajdoni lapon. Ezért nem vagy csak korlátozottan hitelképes! A telek övezeti besorolása Mk-2. A telek 5%-ban beépíthető, így még bővíthető az épület akár 54 nm alapterületre is. A telek művelési ág alól már kivett terület! Vezetékes gáz, villany és az internet be van kötve a házba, de vezetékes víz és csatorna nincs, és az utcában sincs jelenleg kiépítve. A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is rendszeresen megoldott a hegyen. A Csúcshegy szomszédságában már a Virágosnyereg út melletti, Harsánylejtői lakópark közötti terület nagy részben már beépült családi házakkal. A 260-as busz végállomás is közelebb került ehhez a területhez. Az ingatlantól kb. 15 perc sétára található. Az ingatan tehermentes, egy tulajdonosa. Az irányára 54.9 MFt